商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。觉得周边的交通还算方便，小区的配套都不错。
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楼盘的价位是能承受的，具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理。 小区是2015年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
175.81㎡ | 2024-03-02 | 190万 | 10808元/㎡ | 市场信息 |
175.0㎡ | 2023-11-30 | 198万 | 11315元/㎡ | 市场信息 |
151.0㎡ | 2023-09-25 | 190万 | 12583元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
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商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
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25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
锦绣福源这个小区物业好不好，有没有门卫保安，物业管理规范么？
ask2640246863
经纪人整体来讲锦绣福源物业比较尽责，每个楼栋都配有一个单独的门禁进行严格管理，楼道卫生基本时时打扫，人员进出严格登记。
